Por Sebastián Pintos- La construcción de la Villa Olímpica del Distrito Joven continúa avanzando a contrarreloj de cara a los Juegos Odesur 2026. En una entrevista exclusiva con Diario CASTELLANOS, Juan Lagrutta confirmó que ya se encuentran finalizados 30 de los 80 departamentos que integran el complejo habitacional, mientras que el resto de las unidades será concluido en las próximas semanas para cumplir con los plazos establecidos por la organización del evento.
El emprendimiento constituye una de las obras privadas más importantes vinculadas a la cita deportiva internacional y forma parte del masterplan del Distrito Joven, un proyecto urbano que comenzó a gestarse antes de la designación de Rafaela como sede de los Juegos, aunque encontró en Odesur el impulso definitivo para iniciar su concreción.
«Lógicamente Odesur fue una oportunidad para la ciudad y también para nosotros», explicó Lagrutta, al recordar que el acuerdo contempló la construcción de la Villa Olímpica y la cesión de un predio de dos hectáreas. En ese sentido, destacó que, más allá de los 15 o 16 días que durará la competencia, las obras permanecerán como un legado para Rafaela, junto con el Microestadio, el Velódromo y el resto de la infraestructura desarrollada para el evento.
Entrega en septiembre y finalización en enero
Actualmente el Distrito Joven avanza sobre dos de las tres etapas previstas en su masterplan y que estas son la Plaza de las Infancias y el Parque Praderas del Estadio, donde además de la Villa Olímpica también se ejecutan el Microestadio y la laguna de retardo pluvial.
El edificio deberá ser entregado el próximo 12 de septiembre para recibir a las delegaciones deportivas. Sin embargo, Lagrutta aclaró que esa entrega será parcial, ya que por requerimientos de Odesur las unidades no contarán todavía con cocinas, placares y otras terminaciones que se incorporarán una vez finalizados los Juegos. «Estimamos que el edificio estará completamente terminado durante enero de 2027», adelantó.
Así mismo, recordó además que la obra debió ejecutarse en plazos muy ajustados. Si bien el acuerdo inicial se firmó en mayo de 2024, la aprobación definitiva recién llegó en febrero de 2025, reduciendo considerablemente el tiempo disponible para la construcción. A ello se sumó el impacto de las intensas lluvias registradas durante abril, que dificultaron el ritmo de los trabajos.
A pesar de ese escenario, aseguró que el objetivo es cumplir con la entrega en tiempo y forma. «De los 80 departamentos ya hay 30 terminados y en las próximas semanas se completará el resto», afirmó.
Octubre marcará el inicio de la comercialización
Una vez finalizados los Juegos comenzará otra etapa clave para el proyecto con la comercialización de las viviendas. El empresario local confirmó que durante octubre se instalarán tres unidades modelo —correspondientes a las tipologías de uno, dos y tres dormitorios— para que los interesados puedan recorrerlas antes de concretar la compra. El complejo contará además con distintas configuraciones, incluyendo departamentos tipo dúplex con terrazas y unidades con amplios balcones, concebidas bajo un concepto de integración con los espacios verdes.
Si bien reconoció que ya existen personas interesadas e incluso algunas operaciones concretadas, señaló que el lanzamiento comercial comenzará formalmente después de Odesur.
En cuanto a las alternativas de acceso, indicó que los compradores podrán utilizar créditos hipotecarios, acceder a financiación directa y participar de un esquema de responsabilidad social empresaria mediante el cual algunas empresas colaborarán económicamente con sus empleados para facilitar el acceso a la primera vivienda y superar las dificultades que muchas veces representan el anticipo inicial o el valor de las cuotas.
Un proyecto pensado para crecer
Más allá de la Villa Olímpica, Lagrutta remarcó que esta constituye apenas el punto de partida del desarrollo habitacional previsto para el Distrito Joven.
El emprendimiento abarca unas 50 hectáreas y la primera etapa residencial representa solo una pequeña parte de todo el potencial urbanístico proyectado. «Estamos haciendo solamente una de las futuras etapas de vivienda; queda muchísimo camino por delante», sostuvo.
La intención es continuar desarrollando nuevos edificios dentro del mismo concepto urbanístico, priorizando construcciones de baja densidad, amplios balcones, terrazas y una fuerte integración con la naturaleza, en lugar del esquema tradicional de edificios compactos.
Además, explicó que el masterplan es un documento dinámico que podrá adaptarse con el tiempo según la evolución de la demanda y las necesidades de la ciudad, manteniendo como objetivo consolidar un nuevo modo de habitar el sector oeste de Rafaela.
Con la Villa Olímpica ingresando en su tramo final de construcción y el proceso comercial próximo a comenzar, el desafío ahora será convertir el legado de los Juegos Odesur en un desarrollo urbano de largo plazo que continúe sumando nuevas unidades habitacionales y consolide al Distrito Joven como uno de los principales polos de crecimiento de la ciudad.
